Je wilt je huis verkopen, en het liefst zo snel mogelijk. Wat kun je zelf doen om de kans op een snelle verkoop te vergroten? Een van de belangrijkste dingen is de presentatie van je huis. Een aantrekkelijke woning trekt mogelijke kopers sneller over de streep. Natuurlijk is de vraagprijs ook belangrijk. Deze moet wel realistisch zijn.
Vraag een realistische prijs
Een te hoge vraagprijs zorgt niet voor een snelle verkoop. De prijs moet marktconform zijn. Als je zelf niet goed op de hoogte bent, vraag dan advies aan de makelaar. Die kent de markt en weet wat een huis waard is.
Ruim persoonlijke spullen op
Het meest aantrekkelijk is een huis met een neutrale inrichting. Kopers kunnen dan beter plannen maken en zich voorstellen hoe het is als ze er wonen. Een neutrale inrichting trekt ook meer mensen aan. De meeste mensen houden van een rustige, opgeruimde omgeving. Dat betekent geen opvallende kleuren en niet teveel kleur. Ruim ook alle persoonlijke spullen op en andere overbodige dingen zoals: de was, het vaatdoekje, schoonmaakmiddelen en verzorgingsproducten.
Maak het huis goed schoon
Een schoon huis laat een goede indruk achter bij de eventuele kopers. Vergeet de buitenkant niet! Kopers lopen door het hele huis, maar ook buiten. Was ramen en houtwerk, haal onkruid weg en veeg meteen de stoep even. Voor de bezichtiging zet je de ramen nog even open. Dan ruikt het binnen lekker fris!
Neem huisdieren mee
Neem je huisdieren mee tijdens bezichtigingen. Berg ook alle spullen op zoals: het voer, de mand en speeltjes. Vaak kun je het ruiken als er dieren in huis zijn. Laat de ramen een stukje open staan zodat het fris ruikt.
Zorg voor licht en ruimte
Een opgeruimd huis ziet er meteen veel ruimtelijker uit. Kopers houden van ruimte en licht. Haal overbodige meubels en spullen weg, en doe de gordijnen zo ver mogelijk open. Met lichte kleuren zorg je ook voor dat ruimtelijke gevoel.
Koop leuke accessoires
Nu het huis is opgeruimd lijkt het misschien wat ongezellig. Maar, met een paar leuke accessoires maak je het sfeervol. Kies bijvoorbeeld voor kleurige kussens, wat kaarsen en een mooie bos bloemen.
Geef elke ruimte een functie
Heb je kamers over? Geef ze een functie! Zet wat meubels in lege kamers zodat kopers mogelijkheden zien. Een logeerkamer, werkkamer, sportruimte, en zelfs het kleinste kamertje kan bijvoorbeeld functioneren als extra opbergruimte.
Pak achterstallig onderhoud aan
Een lekkende kraan, ongeschilderd houtwerk, het ziet er niet mooi uit. Loop het hele huis even na en zorg dat alles soepel loopt en goed werkt. Schilder ook het houtwerk en geef een vieze muur een likje nieuwe verf.
Maak mooie foto’s
Probeer je huis zo aantrekkelijk mogelijk te fotograferen. Kopers maken dan sneller een afspraak voor bezichtiging. Het beste kun je foto’s vanuit verschillende hoeken maken, waarbij je ervoor moet zorgen dat de ruimtes er zo ruimtelijk mogelijk opstaan. Je kunt het ook aan de professional overlaten. Deze heeft de kennis, ervaring en de juiste apparatuur.
Delen op sociale media
Gebruik de kracht van sociale media en zet alvast foto’s online. Geef ook aan wanneer de woning in de verkoop komt en bij welke makelaar.
Reacties